徒歩6分のアクセスと、落ち着いた住環境を兼ね備えた111坪の大型地。
砂原小学校まで約560m（徒歩7分）、カワチ薬品まで約420m、スーパーカスミまで約580mと、毎日の生活に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。
前面道路は北側4.5m公道で、間口も約19.4mと広く開放的。建築条件なしの売土地ですので、こだわりの注文住宅用地として最適です。

【ライフインフォメーション】
・砂原小学校　約560ｍ
・鷲宮中学校　約1100ｍ
・カワチ薬品　約420ｍ
・カスミ鷲宮店　約580ｍ

正直！ここがおすすめ！！！

・駅徒歩6分！通勤・通学にゆとりの時間を 東武伊勢崎線「鷲宮」駅まで徒歩約6分という近さが最大の魅力です 。毎日の通勤や、お子様の通学も安心の距離感です。

・仲介手数料不要！初期費用を賢くカット 本物件は「売主」直売物件のため、通常不動産購入時にかかる仲介手数料がかかりません 。浮いた資金を家具や家電、外構工事などに充てることができます。

・50坪超のゆとりある敷地 A区画は約51.73坪、B区画は約58.00坪と、どちらも50坪を超える広さを確保しています 。駐車場2台分とお庭を確保しても十分な広さがあり、無理のないプランニングが可能です。

・生活施設が徒歩圏内に充実 砂原小学校まで約560m、カワチ薬品まで約420m、スーパーカスミまで約580mと、教育施設やお買い物スポットが徒歩圏内に揃っており、子育て世帯に嬉しい環境です 。

・建築条件なし×ライフライン完備 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です 。都市ガス・本下水・公営水道も整備済みで、余計な付帯工事費用がかかりにくいのもメリットです 。

正直！ここが気になる・・・

・道路付けが「北側」であること 接道している道路は北側の公道です 。南向き道路に比べると陽当りの確保に工夫が必要ですが、敷地が南北に長い形状（奥行き約14m～20m）をしているため 、建物を北側に寄せて配置することで、南側に十分な庭（採光スペース）を確保しやすい地形です。

・中学校までの距離 小学校は近いですが、鷲宮中学校までは約1100m（徒歩約14分程度）の距離があります 。部活動などで帰りが遅くなる際などは、通学路の確認をしておくと安心です。

・用途地域の確認（近隣商業地域含む） 用途地域に「近隣商業地域」が含まれています 。これは利便性が高い反面、将来的に近隣に店舗や中高層の建物が建つ可能性があるエリアであることを意味します。静かな住宅専用地域とは少し雰囲気が異なる点をご承知おきください。

現地写真

前面道路

現地写真

地形図

砂原小学校　約560ｍ

鷲宮中学校　約1100ｍ

カワチ薬品　約420ｍ

カスミ鷲宮店　約580ｍ