小学校も徒歩10分圏内で、お子様の通学も安心
角地で陽当たりも良好な立地

【ライフインフォメーション】
・大利根東小学校　約790ｍ
・セブンイレブン　約1120ｍ
・マミーマート栗橋店　約1950ｍ
・ピアシティ大利根　約2310ｍ

正直！ここがおすすめ！！！

・開放感あふれる「北西角地」で陽当たり・通風良好 西側約6.3m、北側約5.8mのゆとりある公道に面した角地です 。周囲に圧迫感がなく、明るい住まいを設計しやすい好条件な地勢です 。

・690万円の納得プライス！建築費に予算を回せる 土地価格を1,000万円以下に抑えられるため、建物やインテリアにこだわりたい方に最適です 。1坪あたり約14.7万円と、コストパフォーマンスにも優れています 。

・小学校まで徒歩10分！お子様の通学も安心 大利根東小学校まで約790m（徒歩約10分）と、小さなお子様がいるご家庭にも安心の距離感です 。

・建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能 お好みの住宅メーカーや工務店を自由に選べます 。自分たちのライフスタイルに合わせた理想のマイホームを実現しましょう。

・第一種低層住居専用地域の閑静な街並み 周囲には高い建物が建ちにくい地域のため、将来にわたって良好な住環境と広い空が保たれます 。

正直！ここが気になる・・・

・駅までの距離（徒歩約21分） JR宇都宮線・東武日光線「栗橋」駅まで徒歩約21分（約1.7km弱）の距離があります 。歩くのが好きな方には程よい運動になりますが、雨の日やお急ぎの際は自転車や送り迎えが必要になるかもしれません。

・建蔽率と容積率の制限（50% / 80%） 「第一種低層住居専用地域」特有の制限により、敷地に対して建てられる建物の面積が比較的コンパクトに制限されます 。総2階建てのプランにするなど、空間を有効活用する設計の工夫がポイントになります。

・個別プロパンガスの利用 ライフラインは公共水道・本下水が完備されていますが、ガスは個別プロパンとなります 。都市ガスエリアとは基本料金や災害時の復旧スピードが異なる点をご承知おきください。

・毎日のお買い物環境 セブンイレブン（約720m）は徒歩圏内ですが、スーパー（マミーマート）は約1,120mと少し離れています 。日常的なまとめ買いにはお車や自転車があると便利な立地です。

現地写真：外観

現地写真

前面道路

地形図

大利根東小学校　約790ｍ

セブンイレブン　約1120ｍ

マミーマート栗橋店　約1950ｍ

ピアシティ大利根　約2310ｍ