建築はできませんが、駅チカという希少性を活かして資材置き場やバイク・駐輪場運営などにおすすめの土地です。

●駅近でこの価格！450万円のコンパクト敷地
土地面積は約50.00㎡（約15.12坪）、久喜駅周辺でこの価格帯は希少です。

●駅利用者向けのニーズにも対応
駐輪場やバイク置き場としての活用で、周辺の通勤・通学需要を取り込むチャンス！

●生活利便施設も徒歩圏に充実
・セブンイレブン 約270m
・マルヤ久喜東店 約270m
・久喜シティホテル 約210m
・フジハウジング本社 約130m

正直！ここがおすすめ！！！

・「久喜」駅徒歩3分！驚きの駅近立地 JR東北本線・東武伊勢崎線の2沿線が利用可能な「久喜」駅から、わずか徒歩3分（約240m）という圧倒的な近さが魅力です 。

・収益化も期待できる！多様な活用アイディア 駅近の利便性を活かし、バイクや自転車の駐輪場運営、あるいは近隣店舗の専用資材置き場など、アイデア次第で収益物件としての活用が可能です 。

・初期費用を抑えられる450万円 駅近エリアでありながら、総額450万円と手頃な価格設定です 。投資のスタートや、小規模な拠点確保にも適しています。

・現況更地（砂利敷）につき即利用可能 現地はすでに平坦で砂利敷きとなっており、更地の状態です 。大掛かりな造成工事なしで、すぐに活用を検討いただけます。

・便利な周辺環境 セブンイレブン（約270m）やスーパーのマルヤ（約270m）が至近にあり、利便性の高いエリアです 。

正直！ここが気になる・・・

・建物の建築はできません（建築不可） 本物件は「建築不可」の土地となります 。住宅や店舗などの建築物を建てることはできませんので、あらかじめ用途を明確にした上での検討が必要です。

・前面道路が狭めです 南側に接している道路は幅員が約1.8mと狭く、車両の通行には制限があります 。大きな荷物の運び込みや、大型車両の出入りには向かない点にご注意ください。

・約15坪のコンパクトな敷地 土地面積は50㎡（約15.12坪）です 。限られたスペースをどのように有効活用するかが、この物件を使いこなす鍵となります。

地形図

現地写真

フジハウジング　約130ｍ

マルヤ　約270ｍ